Halle 1 bietet rund 6.000 m² Bruttogrundfläche als weitläufige, stützenarme Hallenfläche mit einer bemerkenswerten lichten Höhe von 10,70 m (UK Binder). Der regelmäßige Stützenraster beträgt im vorderen Bereich 22,50 × 17,00 m und im hinteren Verladebereich bis 18,00 × 8,50 m; freie Spannweiten von bis zu ca. 35 m erlauben eine flexible Anordnung von Lager, Produktion und Logistik.Hall 1 offers approx. 6,000 m² gross floor area as a spacious, low-column hall with a remarkable clear height of 10.70 m (underside of girder). The regular column grid measures 22.50 × 17.00 m at the front and up to 18.00 × 8.50 m in the rear loading area; clear spans of up to approx. 35 m allow flexible arrangement of storage, production and logistics.

Der angegliederte, zweigeschossige Bürotrakt umfasst rund 1.045 m² BGF mit Großraumbüro, Konferenzräumen, Aufenthalts- und Gästeraum sowie Sozial- und Sanitärbereichen – erschlossen über einen eigenen Eingang an der Harkortstraße und durch eine Brandwand von der Halle getrennt. Eine Anmietung ist auch in Kombination mit Halle 2 möglich (siehe Gesamtpaket).The adjoining two-storey office wing comprises approx. 1,045 m² gross floor area with open-plan office, conference rooms, break and guest room as well as staff and sanitary areas – accessed via a separate entrance on Harkortstraße and separated from the hall by a fire wall. Leasing in combination with Hall 2 is also possible (see full package).

Halle 2 bietet rund 3.045 m² (BGF) im Erdgeschoss zzgl. ca. 850 m² Mezzanine-Geschoss Hallenfläche als offene, stützenarme Logistik- und Produktionshalle – ideal für Logistik, großvolumige Fertigung und Warehousing.Hall 2 offers approx. 3,045 m² (gross) on the ground floor plus approx. 850 m² of mezzanine hall space as an open, low-column logistics and production hall – ideal for logistics, high-volume manufacturing and warehousing.

Der Verwaltungstrakt bietet zusätzliche Umkleiden und Sozialflächen. Die Halle ist über Rolltore und Sektionaltore direkt für LKW angebunden. Eine Anmietung ist auch in Kombination mit Halle 1 möglich (siehe Gesamtpaket).The administration wing provides additional changing and staff areas. The hall is connected directly for trucks via roller and sectional doors. Leasing in combination with Hall 1 is also possible (see full package).

Das Ensemble vereint Halle 1 (Logistik- und Produktionshalle 6.000 m² BGF mit Bürotrakt 1.045 m² BGF) und Halle 2 (Logistik- und Produktionshalle ca. 3.045 m² BGF, Mezzanine-Geschoss 850 m² BGF und Verwaltung ca. 165 m² BGF) auf einem zusammenhängenden Areal – zusammen rund 11.105 m² BGF Gesamtfläche (davon 9.895 m² Logistik/Produktion, 1.210 m² Büro/Verwaltung).The ensemble combines Hall 1 (logistics & production hall 6,000 m² gross with office wing 1,045 m² gross) and Hall 2 (logistics & production hall approx. 3,045 m² gross, mezzanine 850 m² gross and administration approx. 165 m² gross) on one contiguous site – together approx. 11,105 m² gross total area (of which 9,895 m² logistics/production, 1,210 m² office/administration).

Die Kombination eignet sich ideal für wachsende Unternehmen: großvolumige Lager- und Produktionsflächen mit repräsentativen Verwaltungstrakten, an einem Standort mit gemeinsamer Hof- und Rangierfläche. Für die Gesamtanmietung bietet IPEM attraktive Paketkonditionen.The combination is ideal for growing companies: high-volume storage and production areas with representative administration wings, at one location with a shared yard and manoeuvring area. IPEM offers attractive package terms for the full lease.